新築マンション　ミルコマンション宜野湾佐真下

　08/12/07　ミルコマンション宜野湾佐真下　進捗状況②

こんにちは。ブログ担当の下門です。見学会の待機中に現地の写真をとってきました。
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パイル(杭）打ちのための重機が搬入されてますね。年内には全てのパイルを打つ予定です。



























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　08/12/07　ミルコマンション宜野湾佐真下　見学会のお知らせ

こんにちは。ブログ担当の下門です。12/7（日）にミルコマンション宜野湾佐真下のモデルルーム見学会を行います。当日は那覇マラソンですね。来場への影響がなければ良いのですが・・・。という事で、ご住宅・マンションに興味のある方、又はご質問のある方はお気軽にモデルルーム（↓地図の2階です）へお越し下さい。
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　08/12/04　ミルコマンション宜野湾佐真下　進捗状況①

こんにちは。ブログ担当の下門です。区画整理の工事も終わり「ミルコマンション宜野湾佐真下」いよいよ着工です。
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掘り込みも終わり、遣り方という作業に入ります。
設計士の方も立ち会ってしっかり位置を出していきます。









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別の角度から
奥に見える擁壁もキレイに出来てますね。








次回はパイル工事の様子をお届けしたいと思います。では！



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　08/12/01　ミルコマンション宜野湾佐真下　金利優遇について

こんにちは。ブログ担当の下門です。今年も早いもので12月、師走ですね。昨日新聞折込チラシ（琉球新報・沖縄タイムス両紙）を入れました。ご来場頂いた方々ありがとうございました。
　今日はよくご質問のある金利優遇について、具体例をあげて説明してみたいと思います。「ミルコマンション宜野湾佐真下」は琉球銀行さんと提携を組ませていただいて、完済まで毎月ー1.2％の金利のお適用となります。数字的にみていくと

仮に２０００万を借入する場合、

琉球銀行の3年固定、金利1.85％（基準金利3.2%）返済期間35年の場合→当初3年間の毎月の返済額は64,724円になります（プラス各タイプごとの管理費・修繕費がかかってきます）。じゃあ4年目以降の返済額はどうなるの？という疑問が出てくると思いますが、経済情勢が変わらないと仮定し（金利は景気により上下します）、基準金利の変更がなかった場合、現在の基準金利である3.2%の適用となり、月々の支払額は75,303円になります。その差10,579円、家計の支出を抑えて捻出できない額ではないと思いますが、やはり毎月1万円の差は大きいですよね？そ・こ・でー1.2%の金利優遇の登場です（変な言い方ですが）。当初の3年間は毎月の返済額は変わりません（64,724円）変わるのは4年目以降の返済額です。4年目以降は基準金利の3.2%から毎月ｰ1.2%つまり2%の金利の適用となります。返済額でいうと65,853円です。当初3年間は64,724円、4年目以降は65,853円、その差1,129円。これだと無理せずに返済できるのではないでしょうか？完済（最長35年）までず～っとー1.2%なので通常の金利でのお借入れより、か・な・りお徳です！
　
という事で金利優遇についての解説は以上です。金利優遇についてもう少しお聞きになりたい。又、はじめにかかる諸費用っていくら位？住んだ後にかかる費用（固定資産税など）は？等のご質問がありましたらお気軽にご相談下さい。
メールでのお問い合わせはコチラ。お電話でのお問い合わせは８６４－２１３８までお願い致します。
直接お話をお聞きになりたい方はモデルルーム（建物2階です）までおこし下さい。


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　08/11/22　ミルコマンション宜野湾佐真下の眺望について

こんにちは。ブログ担当の下門です。マンション暮らしの魅力の一つである眺望について、参考写真をとってきたのでどうぞ。建築途中ですので現場近くの建物から撮影してきました。Aが撮影場所、Bが現地になります。車で一分かからないくらいですね。


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東.jpg







東側の風景です。
左に見えるのは沖縄国際大学です。
そう言えば沖国祭の最中ですね。
（懐かしい・・・）






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南側の風景です。
嘉数中学校が見えます。
校舎の建て替えも完了しました。
10月29日より新校舎での授業も行われているようですね。







西.jpg





続いて西側の風景。
今さらですが良い天気ですね！









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最後に北側の風景です。海が見えてますね！ミルコマンション宜野湾佐真下は地上8階建てになりますので、上の方の階を購入された方、若しくは予定の方は期待していてくださいね！マンションにおいて海が見えるというのはあくまでのオプション的な意味合いが強いと思うのですが（もちろんそれが条件の方もいますが）、後々、売買又は賃貸にだす場合にも有利になります。





分譲中の「ミルコマンション宜野湾佐真下」は区画整理地になっているのですが、周りはほぼ一戸建てですので、おそらく周辺で一番高い建物になると思います。眺望を気にされる方、虫が嫌いな方（沖縄の場合結構重要ポイントだと思ってます）は上の階をおすすめしますよ。価格もあがってしまいますが・・・。では今日はこのへんで。
資料請求は８６４－２１３８
メールでのお問い合わせはコチラからお願いします。次回は現地の進捗状況の様子をお届けしたいと思います。
























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